Проектирование реконструкции

Проект реконструкции загородного дома позволяет получить точную информацию о порядке действий при обновлении и переобустройстве отдельных конструктивных элементов или всего строения. Это гарантирует безопасность и надежность проживания, так как при расчетах и проектировании учитываются требования строительных норм и правил, подбираются материалы, способные выдержать нагрузку, устойчивые к условиям эксплуатации. Кроме того, готовый проект позволяет контролировать качество работы строителей в процессе ремонта. Мы выполняем проектирование реконструкций и отделочно-строительные работы по обновлению и переобустройству с 2004 года. Ознакомиться с разработанными нами проектами и их реализацией можно в разделе «Портфолио».

Виды работ при реконструкции

Во время реконструкции могут потребоваться:

• расширение полезной площади за счет пристройки веранд, террас, обустройства мансарды, входной группы;
• изменение планировки и назначения помещений;

• усиление или частичная замена несущих конструкций (фундамента, пола, стропильной системы, стен, перекрытий);
• ремонт декоративного покрытия фасадов, полов, стен, кровли, потолков;
• изменение формы крыши;
• замена оконных и дверных конструкций;
• остекление балконов и пристроек;
• замена или монтаж теплоизоляции и т. п.

Подготовительный этап

Перед началом проектирования на объект выезжает наш мастер для осмотра дома и обсуждения пожеланий по реконструкции. Специалист изучает несущую способность конструктивных элементов и степень износа, делает замеры, определяет прочность и эксплуатационные характеристики использовавшихся материалов, изучает особенности грунта и проводит другие работы. На данном этапе также решается:

• какие конструктивные элементы предстоит отремонтировать, заменить или возвести;
• какие материалы будут использованы для кровли (металлочерепица, профлист, гибкая черепица и проч.), пола (ламинат, шпунтованная доска, паркет, плитка и т. п.);
• каким образом будет выполняться усиление конструкций – путем создания дополнительных опор или упрочнения существующих;
• из каких материалов будут возводиться мансарда, веранда, терраса, входная группа или другие пристройки;
• какие конструктивные элементы и декоративные решения позволят реализовать задачи по изменению архитектуры (например, установка раздвижных остекленных порталов для веранды, монтаж кованого крыльца, замена плоской кровли на скатную, обшивка фасада из пеноблоков блок-хаусом и т. п.).

Разделы проекта

После разработки, согласования и утверждения эскиза реконструируемого дома из дерева, кирпича или блоков мы приступаем к созданию проектной документации в виде чертежей, планов, схем и разверток с пояснительными записками. Среди важных разделов:

• генеральный план участка. Отображается расположение реконструируемого дома относительно других построек, деревьев и прочих объектов. Также указываются инженерные магистрали, подъездные пути. Документ позволяет грамотно выполнить проектирование при необходимости переноса загородного дома на другое место или его разворота относительно оси;

• архитектурно-строительные решения. Разрабатываются поэтажные образмеренные планы, чертежи осевых разрезов фундамента, кровли, стен, схемы заполнения оконных проемов и сопряжений строительных деталей, экспликации, а также прочие документы. В данном разделе также отображаются способы крепления деталей, используемые материалы и их количество, формы и размеры кровли, стен, перекрытий, фундамента и т. п.;
• инженерные системы. Указываются сечения проводов, диаметр трубопроводов, схемы прокладки труб и кабелей, точки подключения к внешним магистралям, месторасположение осветительных и обогревательных приборов, устройств кондиционирования воздуха, естественной или принудительной вентиляции. Необходимость разработки данного раздела зависит от задачи реконструкции и особенностей дома.

Если вы хотите, чтобы реконструкция загородного дома или дачи была выполнена на надлежащем уровне с гарантией длительной эксплуатации, закажите проектирование в нашей компании. Мы работаем по договору, индивидуально подходим к решению каждой задачи. Для заказа проектирования реконструкции дома оставьте заявку на сайте.