Перенос дома

Появилась необходимость изменить местоположение бревенчатого сруба, каркасного дома или коттеджа из бруса? Обращайтесь в компанию «ПРОРЕМДОМ». Мы выполним перенос дома с полным соблюдением технологии и гарантированным результатом. Работы выполняются на основе проекта, который учитывает состояние несущих конструкций, особенности грунта и рельефа территории. Для достижения лучшего результата мы привлекаем спецтехнику и используем специальное вспомогательное оборудование.

Распространенные причины переноса

Изменение места расположения дома может потребоваться по целому ряду причин, в том числе:

• из-за нарушения архитектурного плана застройки – не соблюдены «красные линии», близко расположен забор или коттедж соседей;
• недопустимого расстояния до газовой магистрали или скважины;
• необходимости перепланировки участка;
• ошибки при выборе места строительства – не учитывались подвижность грунта, уровень грунтовых вод, вид из окна;
• изменения назначения здания;
• критического разрушения фундамента и т. д.

Дом можно не только переместить на несколько десятков метров, но и развернуть. Это позволяет изменить вид из окна, уровень естественного освещения и шума.

Этапы работ

Планирование

На этапе планирования производится анализ состояния несущих конструкций, замеры, расчет веса постройки, оценка условий местности, анализ подвижности грунта и высоты УГВ. Готовый проект содержит технические расчеты, перечень мероприятий, поэтапный график работ и смету. На данном этапе выбирается способ перемещения, принимается решение о привлечении спецтехники (экскаваторов, погрузчиков), определяется необходимое вспомогательное оборудование.

Подготовка к переносу

• Закладывается новый фундамент (ленточный, свайный или столбчатый).
• Усиливаются стены, демонтируются черновые полы и печь, если это прописано в проекте.
• Обеспечивается свободный доступ к зданию, на пути выкорчевываются деревья и кустарники, убираются клумбы, легкие хозяйственные постройки.
• Отсоединяются инженерные коммуникации, подведенные к коттеджу.
• Устанавливаются опоры для крепления лебедок, укладки направляющих.
• Стены скрепляются брусом или металлическими швеллерами.
• При сложном рельефе участка нивелируется перепад высот, который может привести к возникновению дополнительных напряжений при перемещении.

Перенос деревянного дома

В расчетных точках по углам устанавливаются домкраты грузоподъемностью более 10 тонн. Подъем осуществляется равномерно на одинаковую высоту с противоположных сторон каркаса, не допускаются перекосы. Перед перемещением старых срубов и каркасных домов производится замена нижних прогнивших венцов, усиливается обвязка. Затем под постройку заводят направляющие из бруса и трубы, на которые аккуратно опускают дом. После этого постройку обвязывают тросом и с помощью лебедок аккуратно передвигают по направляющим. Скорость передвижения зависит от веса постройки и особенностей рельефа, в среднем, это 5–10 погонных метров в день. Также на темпы влияют климатические условия, наличие закрытых террас или входных групп. Как только дом перемещают на новое место, его вновь приподнимают домкратами, удаляют вспомогательное оборудование и устанавливают на новый фундамент.

Что влияет на стоимость переноса

Мы сможем назвать точную стоимость только после выезда нашего специалиста на место и разработки проекта. При расчетах мы учитываем:

• этажность и расчетную массу дома;
• конструктивные особенности и состояние каркаса;
• расстояние перемещения и наличие препятствий на пути;
• необходимость использования спецтехники;
• вид фундамента и объем земляных работ;
• особенности грунта.

Стоимость фиксируется в договоре и не меняется со временем. Если вы хотите перенести свой загородный дом на другую площадку, рекомендуем делать это зимой. Замерзший грунт облегчает монтаж домкратов, позволяет снизить риск погружения опор для направляющих в землю. Работы весной и осенью усложняют климатические факторы, к тому же влажная почва может стать причиной появления трещин в конструкции. Закажите перенос дома в нашей компании, если хотите быть уверенными в высокой квалификации исполнителей и сохранности целостности конструкции. Если остались вопросы, задайте их нам по телефону или приехав в наш офис.